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2021-03
楼市“暖冬”开局 一线城市房价领涨
2021-03-2015日，国家统计局发布2021年前2月全国房地产开发投资和销售情况数据，1-2月，全国房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3％；商品房销售面积17363万平方米，同比增长105％。 统计局数据显示，1-2月，全国房地产开发投资比2019年同期增长15.7％，两年平均增长7.6％。其中，住宅投资10387亿元，增长41.9％。 业内专家表示，此次投资增速高的主要原因是基数因素导致数据偏高。有分析师表示，受到行业环境好转影响，新开工及竣工增速明显上升，带动了开发投资的上升。1-2月，商品房销售面积17363万平方米，同比增长105％；商品房销售额19151亿元，同比增长133％。 数据显示，2月，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，一线城市二手房价格领涨。2月，北上广深新建商品住宅售价分别环比上涨0.7％、0.5％、0.9％和0.1％，二手住宅销售价格分别环比上涨1.2％、1.3％、1.0％和0.9％。 有关专家认为，随着疫情的负面影响逐渐褪去，2020年积累的购房需求逐步释放。同时，海外购房需求回流以及抵押贷等金融杠杆也催生了市场的热度。机构监测的40城新建商品住宅成交数据显示，1-2月，一线城市成交同比大增2.5倍，明显高于二三四线城市。 研究员认为，在货币政策常态化、“三道红线”试点扩围、银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度建立，以及重点城市集中供地制度出台的情况下，预计2021年房地产市场还是以平稳健康发展为主。从3月份开始，随着去年同期基数的提高，预计房地产业各项指标增速将逐渐回落。 3月不买房，4月徒悲伤，刚需置业还得趁早。山水龙城，优居芝罘南城芯，小区周边配套醇熟，满足一站式生活需求。交通配套不断升级，出行归家皆从容。万科物业，尊享无忧生活。学府小高、瞰景高层，超大赠送，满足多种居住需求。周边公立幼儿园、山水龙城小学、芝罘中学等学府环伺。芝罘区妇幼保健院落户山水龙城A区北侧，正式运行，业主坐享医疗红利。现山湖郡限量实景现房全城抢购中；更有临街现铺，买一层送一层，层高最高可达7.5米，自营出租坐享其成。 [查看详情]
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2021-03
密集调控将如何影响房价走势？
2021-03-132021年，是“十四五”开局之年。今年政府工作报告中共有142个字提及房地产市场，连续3年强调“房住不炒”的定位，房地产市场的健康发展仍是政府2021年工作的重要内容之一。 今年的政府工作报告中，解决好大城市住房突出问题、切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给、尽最大努力帮助新市民缓解住房困难等均被提及。其中，大城市住房突出问题、规范发展长租房市场均为首次提及。 3月8日，多名业内人士对时代周报记者表示，2021年房地产市场将全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”，预计供给端将发力，短期调控政策仍将保持连续性和稳定性，市场将平稳发展。 积极推进供给侧改革 政府工作报告中，关于房地产的表述向来是当年楼市调控的重要参考，今年也不例外。今年政府工作报告强调，要解决好大城市住房突出问题，这是两会首次提及对大城市住房问题的关注。 城镇化进程持续推进，大城市住房问题关乎国计民生。今年1月以来，部分热点城市房地产市场热度走高，万人打新、高价地频出、房价屡创新高。针对热点城市投机炒作行为，各地迅速出台政策。据时代周报记者统计，今年1月以来，中国各地房地产调控累计已达97次，平均每天出台1.5条政策。其中，一二线城市成为重点调控对象，北上广深等一线城市，杭州、苏州、无锡、东莞等二线城市均升级调控。 两会过后，热点城市楼市调控是否还会持续加码？ 3月5日，某机构研究团队发文表示，现阶段地价、房价仍是不能碰的红线，一旦地市、楼市出现过热的征兆，短期内城市地价、房价出现非理性上涨，调控政策大棒必将尾随而至，不排除政策加码的可能。“调控重点开始转向大城市，近期土地供应‘两个集中’、融资‘三道红线’、房贷‘五类分档’等，都是在增加供应的同时控制成本，扼制房价过快上涨势头。”3月8日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对时代周报记者表示，两会之后大城市将积极推进供给侧改革，全面调整土地和住房供应结构，如单列租赁供地计划、保障房用地应保尽保、商品房供地向新城和热点区域倾斜等。 让城市青年更容易租到房 租赁市场也是两会代表的热议话题，多个相关话题上榜微博热搜。“2021全国两会青年期待”调查显示，45.4％的受访者期待加大住房租赁供给，让城市青年更容易租到房。 全国人大代表在提案中指出，目前国内长租房市场仍处于起步阶段，行业快速发展的同时也存在一些突出问题。一些长租公寓运营方采取“高进低出”“长收短付”“租金贷”等高风险经营模式，资金链断裂现象时有发生，租房者被无故驱逐等情况屡见不鲜。部分租赁企业大量囤积房源，哄抬租金，扰乱市场秩序。 人大代表建议，加快完善市场监管体系，防范行业风险；持续加大房源有效供给，并向新市民群体倾斜；稳步推进“租购同权”落地，充分保障租房者权益。 两会期间，民进中央提交《关于规范发展长租房市场的提案》，聚焦租赁市场健康发展。民进中央提出，目前长租公寓存在多处问题，建议国家加强准入管理和信用管理，促进长租机构规范化发展。适度提高长租机构资格申请条件，逐步淘汰黑中介、二房东等不规范运营主体。民进中央建议，鼓励专业长租机构发展，发挥其在提升房屋品质、规范管理、稳定价格方面的优势，倒逼市场提升服务质量和水平。 政府工作报告指出，要切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。 3月8日，业内专家对时代周报记者表示，从政府的导向可以明确，后续租赁市场的发展将继续发力。发展租赁住房的目的是解决新市民和青年人的住房问题，将更聚焦于长租房市场，后续或形成各类配套政策。此外，政府工作报告明确表示要降低租房税费，为租赁市场业务发展减负，建议相关企业和租房者重点关注。 月租给别人不如月供给自己，山水龙城，优居芝罘南城芯，小区周边配套醇熟，满足一站式生活需求。交通配套不断升级，出行归家皆从容。万科物业，尊享无忧生活。学府小高、瞰景高层，超大赠送，满足多种居住需求。周边公立幼儿园、山水龙城小学、芝罘中学等学府环伺。芝罘区妇幼保健院落户山水龙城A区北侧，正式运行，业主坐享医疗红利。开启3月购房狂欢季，全城抢购中。 [查看详情]
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06
2021-03
调控阴影之下各大房企加速出货
2021-03-06在重重调控的重压之下，房企前两月销售额依然突破历史新高。 克而瑞数据显示，2021年1-2月，百强房企整体业绩规模同比增长101%，即便除掉去年疫情原因导致销售数据欠佳这一因素，今年前两月，百强房企销售额同比2019年也有56%的增幅。 进入2021年之后，以深圳、东莞等地为代表的调控政策频出，在土地端、信贷端、购房端等多维打击之下，为何百强房企业绩仍然能高歌猛进？ 百强房企销售大增 克而瑞数据显示，2021年2月百强房企实现销售金额7493.5亿元，比去年同期增长155.5%，较2019年同期增长63.8%；从1-2月累计销售金额来看，百强房企整体业绩规模同比增长101.7%，即便除掉去年疫情原因导致销售数据欠佳这一因素，今年前两月的销售数据也较2019年同期增长56.3%。 销售额的提升抬高了上榜门槛，百强房企销售金额的入榜门槛为33.2亿元，同比去年大幅增长169.9%，较2019年同比增长69.9%。从榜单来看，今年前两月的销售业绩再度突破历史新高，仅两个月的时间，碧桂园（02007.HK）和万科（000002.SZ）的销售额就已经突破千亿，分别为1157.3亿元和1129.9亿元，而前十的门槛则已经到了343亿元，去年同期只有167亿元。这份榜单同时还传递出了另一个信号，即大中型房企增长势头更为突出。克而瑞数据显示，若剔除2020年疫情影响，仅看百强房企1-2月业绩情况与2019年对比来看，大中型房企的增长趋势更为突出。TOP30房企相较2019年同期业绩更好，其中过半企业累计同比增速超过50%。TOP31-50梯队房企中，17家企业相较2019年同期增速高于50%，占比高于其他梯队。对此，中原地产分析师卢文曦表示，开年以来，信贷环境相对较为宽松，这有利于房企积极融资，从而促成成交的稳定释放；另一方面，龙头地位难以撼动，恒碧万轮流坐庄，后面的房企想要挤进第一梯队难度较大，这也意味着小房企的追赶难度非常大。 调控之下加速出货 与销售业绩的高歌猛进形成鲜明反差的是，开年以来多地调控政策频出，打压市场的势头较为明显。 2月27日，东莞发布调控通知，规定非东莞户籍，买第二套房，需4年内连缴3年社保；离婚2年内再买的，按离婚前家庭房子套数算；有房或者有贷款记录的，购房首付在此前基础上需提高10%等。2月24日，网传22城将实行集中供地模式，即集中规划和集中挂牌，要求2021年发布住宅用地公告不得超过三次。 1月30日，北京银保监局严查个人信贷资金违规流入房地产市场。1月21日“沪十条”出台，规定夫妻离异后3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。这些只是目前调控的一个缩影，随着两会的临近，有市场声音反应，调控的脚步还会越来越近，调控的力度也将越来越大。在调控重压之下，为何房企销售业绩仍然能取得不俗的成绩？卢文曦分析表示，目前市场风声在变，调控收紧的声音越来越大，房企都希望赶在还没有大规模调控之前抓紧出货，抢收今年的1月和2月。 与此同时，易居集团CEO丁祖昱分析表示，多个热点城市“春节不打烊”营销活动开启，使得一二线城市春节购房热情升温。春节期间，借助“就地过年”的机会，不少房企安排销售员通过调班等方式轮流在岗。虽然线下案场的大型活动不多，但是线上营销的热度较高。各大房企一方面通过给出额外专属折扣吸引购房者，另一方面还会通过各类游戏、红包、注册礼等方式将客户引流至线上自有平台。 虽然销售成绩一路高歌猛进，但是在调控的催化之下，房价涨幅开始收窄。中指院数据显示，2021年2月百城新建住宅均价15884元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点；百城二手住宅均价15585元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。 山水龙城，优居芝罘南城芯，小区周边配套醇熟，满足一站式生活需求。交通配套不断升级，出行归家皆从容。万科物业，尊享无忧生活。学府小高、瞰景高层，超大赠送，满足多种居住需求。周边公立幼儿园、山水龙城小学、芝罘中学等学府环伺。芝罘区妇幼保健院落户山水龙城A区北侧，正式运行，业主坐享医疗红利。3月购房享钜惠6重礼，惊喜房源即将抢光。 [查看详情]
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27
2021-02
1月房价环比涨幅有所扩大 热点楼市调控加码
2021-02-27国家统计局23日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，1月，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。 分析人士表示，在资金面及市场预期共同作用下，1月楼市继续升温。下一阶段，旨在平抑房价上涨的调控政策可能加码并细化。 一线城市二手房价环比上涨1.3％ 绳国庆介绍，据测算，1月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5％、0.6％、1.0％和0.3％。二手住宅销售价格环比上涨1.3％，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9％、1.3％、1.4％和1.7％。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4％，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2％和0.3％，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。 据测算，1月，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2％和9.6％，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1％和2.5％，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3％，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。 热点楼市调控加码 业内人士认为，1月楼市升温是资金和预期共同驱动的结果。资金方面，前期宽松货币环境下部分资金外溢到楼市，带动部分城市尤其是一线城市核心区域需求升温。预期方面，楼市升温正刺激购房者加快入市，进而加大市场供需矛盾，促使价格更快上涨。 随着热点城市楼市升温，特别是“打新热”“二手房跳价”等现象在多地上演，政策趋严趋紧的态势在2021年初以来变得更加显著。 “热点城市正持续加大调控力度。随着市场热度变化，不排除会进一步出台更为严格的政策。”业内专家表示，1月以来，一线城市中深圳、上海“堵漏洞、控金融、打炒作”的信号十分明显，北京也强化了对房地产市场的监管。 中原地产研究中心统计数据显示，今年以来各地对房地产市场的调控已多达70次。其中，1月累计发布房地产调控政策40余次；2月中上旬，各地进行的房地产调控20余次。交通银行金融研究中心研究专员夏丹称，目前房地产调控政策的覆盖面更广，方式更多样，未来旨在平抑房价较快上涨的政策仍可能加码和细化，房价上涨势头有望在政策作用下逐渐趋于平缓。 负重远行，不如回乡置业。山水龙城，优居芝罘南城芯，小区周边配套醇熟，满足一站式生活需求。交通配套不断升级，出行归家皆从容。万科物业，尊享无忧生活。学府小高、瞰景高层，超大赠送，满足多种居住需求。周边公立幼儿园、山水龙城小学、芝罘中学等学府环伺。芝罘区妇幼保健院落户山水龙城A区北侧，正式运行，业主坐享医疗红利。山水龙城，懂你的房子成就温暖的家。 [查看详情]
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08
2021-02
房贷最新动态
2021-02-082020年12月31日，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，将银行分为五档，并就房地产贷款占比和个人房贷占比分别设立“两条红线”指标。 为避免政策“急转弯”，央行为超限的银行业金融机构设置了调整过渡期，超出2个百分点以内为2年，超出2个百分点及以上为4年。 有专业人士根据早前银行财报中公开的数据进行测算，发现大型国有银行和股份制商业银行中各有四家存在不同程度的超标，有的银行两条红线都超标。[查看详情]
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08
2021-02
地方两会透露出哪些楼市信号?
2021-02-08进入2月，各省、市、自治区的两会议程接近尾声，为2021年的工作定下总基调。据统计，绝大多数省、市、自治区的政府工作报告都提及了房地产市场相关政策，重点聚焦在房住不炒、发展租赁住房市场、推进老旧小区改造三方面。 对比往年，多地政府工作报告延续了坚持房住不炒、促进房地产市场平稳健康发展的表述，专家认为，这表明今年各地的楼市调控政策不会出现大的变化。规范发展长租房、增加租赁住房土地，是各地政府工作报告中着笔较多的内容，海南等地还明确提出“出台租购同权办法”。老旧小区改造在“十四五”期间将继续推进，不少省市公布了2021年的具体目标。[查看详情]
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2021-01
楼市“王炸”级调控 部分银行个人按揭额度告急
2021-01-30近段时间，沪深两地的房价“高烧不退”，抢购新房热情不减。两地接连从严出台楼市新规，急灭房价“虚火”，对假离婚、假结婚买房现象更是重拳出击！与此同时，关于“房贷发放放缓甚至暂停”“法拍房被限购“的消息不断传来，这是什么信号？ 近期，《每日经济新闻》记者调查了上海、深圳两地个人住房贷款情况，发现多家银行额度收紧，甚者在上海地区有股份行表示放款时间无限期。[查看详情]
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2021-01
贷款新规对房市影响几何？房地产行业将加快分化
2021-01-16进入2021年，银行业与房地产行业热议的话题莫过于近期有关部门出台的房地产贷款管理和重点房地产企业资金监测、融资管理规则。这些“硬核”的房地产金融调控措施将给房地产行业带来哪些变化？房地产行业走势如何？ 限制贷款过度进入房市 2020年12月31日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。《通知》对房地产贷款余额和个人住房贷款余额分为五档进行分类管理，设置了房地产行业贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。房地产贷款余额主要针对房地产开发企业，个人住房贷款余额主要针对购房者的购房贷款。通俗地讲，贷款新规旨在限制银行贷款过度进入房地产行业。 众所周知，房地产行业是高度资金密集型行业。近20余年，房地产行业通过高杠杆、高负债、高周转实现快速发展。而其中蕴藏的高风险日益引起重视。 银保监会主席郭树清在《完善现代金融监管体系》一文中提出，坚决抑制房地产行业泡沫。目前，我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说，房地产行业是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。中国房地产业协会会长冯俊表示，不少房地产企业负债率过高，销售受阻、回款大幅下降，导致现金流承压，再叠加到期的债务，企业运营风险骤增。在此次疫情影响下该问题更加凸显。因此，房地产企业应该重视杠杆率过高的问题，这不仅影响房地产行业高质量发展，也是宏观经济的潜在风险。资金大规模、过多地进入房地产行业，不仅让房地产泡沫不断积累，也挤占了对实体经济的投入份额。 实际上，此次贷款新规已经不是近期首次对房地产领域进行金融调控。2020年8月，住房城乡建设部、人民银行召开重点房地产企业座谈会，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。此次调控对重点房企进行融资监管设定的“三道红线”是：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。房企一旦“踩线”，则不能增加或需严控有息负债规模，且完成上述目标的期限为2023年6月底前。 业内人士普遍认为，“三道红线”与房地产贷款集中度管理制度是双向管控，既规范了资金使用方，也规范了资金供应方，有利于房地产业长期平稳健康发展。 房企高杠杆难以为继 对于“三道红线”，万科董事会主席郁亮曾表示，这是行业重大游戏规则的改变，是对所有开发商的挑战，它预示着房地产金融红利时代的结束。恒大则用千方百计打折促销等实际行动，努力解除“踩线”危机。数据显示，2020年，恒大实现合约销售额7232.5亿元，同比增长20.3%；实现销售回款6531.6亿元，同比增长38.5%。其七折卖房、0元购商铺等措施频上热搜。业内人士认为，恒大努力“出货”、降低负债体现了行业面临的共同境况，也是房地产行业努力降负债的“缩影”。 中国人民银行金融市场司副司长彭立峰表示，建立房企资管新规的目的，在于增强房地产企业融资管理的市场化、规则化和透明度，促进房企形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为。同时，矫正一些企业盲目扩张的经营行为，增强房地产企业的抗风险能力。 广东省房地产协会会长王韶认为，在房地产金融调控的背景之下，量、价、利已今非昔比。头部企业集中度和区域市场分化更加激剧，对企业的品牌建设、财务运作、产品把控等能力提出更高要求。 王韶表示，“高杠杆、高负债”是对企业资金运作能力的严峻考验，稍有不慎将会“周转”失灵。防范风险，改变增长方式是房地产企业必须跨越的一道槛，以往开发商乐此不疲的“高杠杆、高负债、高周转”运作模式将成为“绝唱”。业内人士认为，房地产行业将真正进入大洗牌、大分化的阶段。随着金融资源的稀缺，中小房企获得金融资源的难度越来越大，成本越来越高。 住房租赁将获更多支持 住房和城乡建设部部长王蒙徽在全国住房和城乡建设工作会议上表示，2021年将稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展，并要求各地认真落实主体责任，密切跟踪市场形势，相机启用储备政策，综合运用经济、法律和必要的行政手段，着力稳地价、稳房价、稳预期。这表明，未来房地产长效机制将稳妥实施并不断完善。已有的限购、限贷、土地、税收、金融监管政策将持续适用，针对不断变化的市场，储备政策或许还将登台。“房住不炒”仍需牢牢坚持，房地产市场的总体平稳运行值得期待。 2020年底召开的中央经济工作会议提出，要高度重视保障性租赁住房建设。这表明，未来租赁住房将获得更多政策支持，将成为发展重点。 山水龙城，优居芝罘南城芯，三山两湖间，港城首席生态品质大盘。配套醇熟，交通发达，万科物业，超大赠送。学府小高、瞰景高层，满足多种居住需求。周边公立幼儿园、山水龙城小学、芝罘中学等学府环伺。塔山南路全线通车，交通不断升级；芝罘区妇幼保健院进驻南城正式运行，落户山水龙城A区北侧，业主坐享医疗红利。潜力地段、成长社区，南城置业首选山水龙城。 [查看详情]
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2021-01
2020年全国地价涨幅远超房价
2021-01-232020年的房地产市场再次创下历史新高，全年销售额突破17万亿元。国家统计局1月18日上午发布2020年全国房地产开发投资和销售情况，2020年全国商品房销售额17.36万亿元，再创历史新高；全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0％；12月房地产开发景气指数为100.76。 专家表示：2020年全国商品房销售面积曲线呈跌幅收窄、逐渐转正态势，说明房屋买卖市场需求是强劲的。 商品房销售规模创新高 统计局数据显示，2020年全国商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6％，增速比1～11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1％，其中住宅销售面积增长3.2％，办公楼销售面积下降10.4％，商业营业用房销售面积下降8.7％。商品房销售额173613亿元，增长8.7％，增速比1～11月份提高1.5个百分点，比上年提高2.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8％。从全年数据变化来看，全国商品房销售面积、销售金额两条曲线呈“深V”走势，其中新房销售额从2020年8月开始回正，销售面积则在10月回正，反映出了2020年新房价格的走高趋势。 专家对《每日经济新闻》记者表示：“2020年全国商品房销售面积曲线呈现了跌幅收窄、逐渐转正态势，说明房屋买卖市场需求是强劲的。而从2021年的预测看，也要防范各类违规资金进入楼市的风险，此外相关信贷政策也可能对楼市交易形成利空。” 地价涨幅18.72％远超房价 记者注意到，2020年全国土地成交价款17269亿元，增长17.4％；房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，比上年下降1.1％，整体呈现“量减价增”，同时与商品房销售额增长8.7％相比，涨幅翻倍。另一个值得关注的现象是，据粗略计算，2020年全国土地成交均价为6762元／平方米，与2019年的5696元／平方米相比，涨幅达18.72％；而全国商品房均价为5859元／平方米，同比2019年涨幅仅为5.9％，远远低于地价涨幅。对此专家分析，土地市场的降温也和部分大城市政策管控有关，而房价涨幅相对2019年略有收窄，继续体现了稳房价的导向。当然房价潜在的上涨可能性还是比较大，此类地价涨幅高企，也可能会对2021年的房价等产生一定影响。 房屋新开工面积降幅收窄 2020年1～12月，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0％，增速比1～11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。专家表示，2020年房地产开发投资额7％的增速体现了“走出负区间、稳中向好、增速适度”的特点。开发投资数据是房地产市场景气度的重要指标，此类数据的表现，体现了房地产市场“稳”的导向，也对宏观经济和产业经济的稳定发展创造了较好条件。2021年预计此类指标继续趋稳，依然可以处于（5％～10％）区间。与年中区域分化不同的是，2020年全年数据显示，全国各个区域房地产开发投资增速普涨。其中东部地区房地产开发投资74564亿元，比上年增长7.6％，增速比1～11月份提高0.2个百分点；中部地区投资28802亿元，增长4.4％，增速提高0.8个百分点；西部地区投资32654亿元，增长8.2％，增速回落0.1个百分点；东北地区投资5423亿元，增长6.2％，增速持平。 2020年房屋新开工面积仍然下降，尽管降幅有所收窄，但与2019年比差距仍然接近10％。房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2％，降幅比1～11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5％。 与此同时，房屋竣工面积91218万平方米，下降4.9％同样值得重视，这一降幅比2020年1～11月份收窄2.4个百分点，而2019年为增长2.6％。其中住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1％。 山水龙城，优居芝罘南城芯，三山两湖间，是港城首席生态品质大盘。小区周边配套醇熟，满足一站式生活需求。交通配套不断升级， 出行归家皆从容。万科物业，尊享无忧生活。学府小高、瞰景高层，超大赠送，满足多种居住需求。周边公立幼儿园、山水龙城小学、芝罘中学等学府环伺。芝罘区妇幼保健院落户山水龙城A区北侧，正式运行，业主坐享医疗红利。地段、小区不断成长，现在购房还送指定车位，错过不再。 [查看详情]
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2021-01
央行委员会:继续释放改革促进降低贷款利率的潜力
2021-01-09近日，央行货币政策委员会2020年第四季度（总第91次）例会在京召开。会议指出，要处理好恢复经济和防范风险关系，守住不发生系统性金融风险的底线；要继续释放改革促进降低贷款利率的潜力，巩固贷款实际利率水平下降成果，促进企业综合融资成本稳中有降。[查看详情]