2020年12月31日，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，将银行分为五档，并就房地产贷款占比和个人房贷占比分别设立“两条红线”指标。

　　为避免政策“急转弯”，央行为超限的银行业金融机构设置了调整过渡期，超出2个百分点以内为2年，超出2个百分点及以上为4年。

　　有专业人士根据早前银行财报中公开的数据进行测算，发现大型国有银行和股份制商业银行中各有四家存在不同程度的超标，有的银行两条红线都超标。

　　据媒体报道，正是受央行“两条红线”新规的影响，近日广东、上海等地个人房贷额度十分紧张，需要排队等候几个月的时间，有的银行甚至暂停了房贷业务，连单都不接。也有银行表示，根据总行的安排，一月份房贷额度有所缩减，但相对北京地区的贷款需求，影响不大。只有个别股份银行表示，总行严格执行监管要求，已经控制了今年的房贷额度，虽然现在还可以接单，但是放款还需要排队等额度。