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2020-09
LPR连续5个月未变,36城平均主流房贷利率9月止降
2020-09-26国内经济持续修复，货币政策保持稳定，LPR连续5月未变。9月21日，贝壳研究院发布的研究报告显示，目前房贷利率基本结束下行趋势，低位企稳，9月36城平均首套房贷利率5.21%，二套房贷利率5.51%。贝壳研究院认为，未来短期我国货币政策继续保持定力，房贷利率预计继续低位稳定。[查看详情]
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2020-09
70城房价59个上涨 二三线涨幅回落
2020-09-199月14日，国家统计局公布的2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，8月59个城市新房价格环比上涨，47个城市二手房价格环比上涨。值得一提的是，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.0％，涨幅比上月扩大0.3个百分点。同比来看，一线城市新房和二手房价同比涨幅扩大，二三线城市房价涨幅有所回落或持平。[查看详情]
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2020-09
社科院:对房价的管控依然会继续
2020-09-129月7日,中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.17(2020)》。蓝皮书指出,综合各种相关因素分析,近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外,整体上的房价大涨大落都是小概率事件。 蓝皮书指出，新冠肺炎疫情对2020年住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。[查看详情]
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29
2020-08
央行:继续深化LPR改革
2020-08-298月25日，央行货币政策司司长孙国峰在国务院政策例行会上表示，要坚持货币政策“三不变”，即：稳健货币政策的取向不变、保持灵活适度的操作要求不变、坚持正常货币政策的决心不变。提及未来LPR和贷款利率走势问题，他指出，未来LPR的走势取决于宏观经济趋势、通货膨胀形势以及贷款市场供求等因素，具体要看报价行的市场化报价。随着LPR改革推动贷款利率下降的潜力进一步释放，预计后续企业贷款利率还会进一步下行。[查看详情]
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05
2020-09
8月百城均价
2020-09-05中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2020年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为15605元／平方米，环比上涨0.50％，涨幅较上月扩大0.07个百分点。从涨跌城市个数看，89个城市环比上涨，10城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.34％，涨幅较上月扩大0.13个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15331元／平方米，环比上涨0.18％，涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.00％，涨幅较上月收窄0.05个百分点。 政策方面，8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。地方层面，广州白云区、荔湾区先后出台人才绿卡申领细则，适度放宽人才引进条件；吉林省深化户籍制度改革，全面放开放宽城镇落户条件，租房也可落户。海南、阜阳、芜湖等地依据当地房地产市场实际情况，优化公积金政策。海口、宁波、三亚、乐山等地开展房地产市场专项整治工作，进一步规范房地产市场秩序。此外，南京出台土拍新政，当地块竞价达到最高限价时，改为现场摇号确定竞得人，为土地市场降温。 从市场表现来看，新建住宅方面，重点城市整体推盘量较上月增加，多个热点城市市场降温，整体去化一般。上海受郊区刚需盘去化不佳影响，整体去化较上月有所下降。二手住宅方面，8月百城二手住宅平均价格同环比均上涨，随着疫情影响逐渐褪去，市场整体基本恢复平稳运行态势。 展望未来，各地方政府将继续落实中央决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策，稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。同时，随着防范房地产系统性金融风险监管的收紧，预计未来房地产市场走势将更趋平稳。 房价上涨，买房这趟车，早晚都得上，何不趁早？买房还是城芯好，山水龙城，优居芝罘南城芯，毗邻三山两湖，扼守胜利南路与卧龙北路、通世南路等城市干道，交通畅达。卧龙中学、山水龙城小学、公立幼儿园环伺周边；携手万科物业，户户超大赠送；山水难得，配套完善，地域成长，现新品建面约97-113㎡学府小高，应市加推！房源数量有限，先到先得！ [查看详情]
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2020-08
落实长效机制 房地产调控坚持“三稳”目标
2020-08-01近日，中央层面召开房地产工作座谈会，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。明确坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。 会上表示，应高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制。要全面落实城市政府主体责任，发现问题要快速反应和处置，及时采取有针对性的政策措施。要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。此次座谈会上，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市相关负责人参加。 房地产工作座谈会再提“三稳”目标，落实长效机制。业内人士认为，本轮房地产调控升级是由于市场不均衡回暖，部分城市的热度过热所致。参会的10个城市中就有房价上涨明显的城市，但也有房价调控较为稳定的北京、长沙等。因此，未来调控政策预计仍将是“一城一策”。 今年3月以来，由于疫情防控形势逐步好转，我国房地产市场热度明显增加，多个城市出现环同比增长的高位，自住需求、投资、投机需求齐上阵，“万人摇”、“日光盘”等现象再现。进入7月后，部分参加座谈城市一改近两年微松态度，转而加入收紧房地产市场调控队伍。据统计，7月以来，已有深圳、东莞、杭州、郑州、南京等7个城市收紧房地产调控措施。 业内人士认为，预计将有更多城市落地收紧调控政策。他表示，从目前来看，此轮收紧调控城市，大部分都属于房价明显上涨的城市。例如，南京在2020年6月新建住宅价格环比上涨1％，二手房环比上涨0.5％，杭州新建住宅环比上涨1.2％，二手房环比上涨1％，深圳二手房上涨1.9％。值得注意的是，除房地产调控措施有所收紧外，住房贷款利率也有回升调整的迹象。7月，下调房贷利率的城市数量较前几个月有所减少。业内人士预测，一些城市预计后续加码调控的可能性非常大。 房地产市场要稳定，生活有家更稳定。山水龙城，毗邻三山两湖，优居芝罘南城芯，扼守胜利南路与卧龙北路、通世南路等城市干道，塔山南路全线通车在即，交通升级，出行归家皆从容。公立大班额小学、幼儿园就在附近，十五中扩建在即，周边二中南校、三中新校、官庄小学等环伺，私享一站式全龄段教育资源。建面约96-123㎡轻奢高层，南北双阳台，超大赠送，助力置业南城芯。 [查看详情]
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2020-07
价格倒挂警示须坚持“房住不炒”
2020-07-22出现新房、二手房价格倒挂现象，表明房地产市场还没有完全步入良性循环轨道。如果从“房住不炒”定位出发，楼市调控工具箱中最具针对性的措施，不是同时抑制改善性需求的限购，更不是导致新房、二手房市场价格倒挂的限价，而是切实抑制炒房的限贷和限售。同时，满足刚需和改善性需求，引导房地产市场平稳健康发展。[查看详情]
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2020-07
楼市持续恢复 中国百城房价涨幅连续三个月扩大
2020-07-22新社北京6月1日电 ，自2月份的低谷以来,中国百城房价环比涨幅已连续3个月小幅回升。中指研究院1日发布的数据显示，2020年5月，中国100个受监测城市(新建)住宅平均价格为每平方米15280元人民币，环比上涨0.31%。过去三个月这一数据分别为环比上涨0.25%、环比上涨0.14%和环比下跌0.24%。[查看详情]